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其实想一想，如果你朋友管你借10万块，借条打好了，转身他说钱被偷了，这10万他没有花，那么就可以不还给你了吗？。由上得知，对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题，还得看各个地方的具体规定，建议购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。故为了避免指标在诉讼过程中被他人恶意使用，法官建议对于购房者要求继续履行合同的，可以在诉讼过程中及时申请行为保全。
办法三：业主论坛。春节过后，地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。2、利率按基准利率上下浮动确定(如基准利率上浮10%)的房贷。如果无法确认，请直接咨询学校。
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。看开发商资质是一级、二级还是三级。业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。千万别嫌烦，功课做在买房前，总比一拍脑袋做决定后悔几年要好得多。
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而对于高层的住户而言，震动的影响就会被不断减弱，但声音是以声波的形式传递的，当某层的高度正好达到该噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。举个例子说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比就是2比4。6、如果半包给装修公司的还包括橱柜类，一般主要有储藏柜、鞋柜、衣柜、酒柜等，需要注意做柜子的材料是什么，以及是否包括门、抽屉、数量是多少，是否有合页、挂杆等。在购买精装房的时候，购房者一定要仔细阅读购房合同上的内容，因为购房合同是购房者保护自己的最好武器。其次，我们要明确不动产统一登记的用途——为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。当然也有一部分人觉得，有钱也不想提前还清房贷。
不只是车子需要进行保养，房子也是一样需要保养的，而保养房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果你不弃房断供，虽然是多交了40万元贷款，但起码还有一套房子呢，不然，就真的吃大亏了。房屋的建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2。
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很多人都遇到过好多次这样的情况：在网上看到一套性价比很高的房子，去中介询问的时候，被告知这套房子已经卖掉了，并给你推荐别的同类型房源（一般来说都比你看的那套贵点儿）。主要考虑二方面的因素：一是贷款人自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。6、收入证明与还款能力。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。今天小编来和大家着重介绍一下公积金个人住房委托贷款。到期日：本贷款合同项下的到期日为借款方将偿付资金汇至贷款方帐户之日。提前还款包括部分提前还款和全部提前还款两种提前还款方式。
主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面，建议在签订合同时，选征信记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地户籍的一方。职工可以持医保卡去市房管局综合服务大厅查询，在住房公积金电脑查询终端上可查询个人住房公积金账户信息。而在优惠银行中，中国银行、邮储银行、兴业银行此前首套房贷利率最低为则最低为95折，4。
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出批贷函后过户部安排买卖双方过户。（3）以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。（注：各地政策可能略有差异，购房者办理业务之前可提前向当地住房工公积金中心进行咨询。以上内容就是贷款买房的“六要”和“六不要”，记住这些贷款买房技巧，您的贷款买房一定会更加顺利。为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。9%的基准利率而言，公积金贷款3。
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